Eine Wohlfühloase in TOP-Lage!

*** VERMIETET AM 28.07.2015 *** In bevorzugter Wohnlage von Unna-Königsborn erwartet Sie dieser freistehende Winkelbungalow mit hohem Gemütlichkeitsfaktor. Die Immobilie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: KELLER / TEILKELLER: – Kellerraum 1 (z. Zt. Werkstatt) – Kellerraum 2 mit Duschmöglichkeit – Hauswirtschaftsraum – Heizungsraum – Öltankraum – Kellernische unter dem Treppenlauf ERDGESCHOSS: – Großzügiger Wohnbereich mit etwa 50 m² Wfl. – Separates Esszimmer – Küche – Flur – Befenstertes Gäste-WC mit Handwaschbecken – Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, Badmobiliar und WC – Elternschlafzimmer – Kinderzimmer – Kleines Büro (größenmäßig nicht als Kinderzimmer geeignet!) – Abstellraum mit Fenster Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Roll-Läden (im Wohnbereich elektrisch betrieben). Außenfassade: Klinker (hell). Heizungsanlage: Typ Vaillant, Baujahr: 1998. Aktuelle Oberböden: Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC / Steinfliesen im Eingangsflur / Parkett im Wohn- und Essbereich / Teppich in den Privaträumen. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, in den Privaträumen einen neuen Fußboden zu verlegen. Weitere Details sind mit dem Eigentümer zu besprechen. Die Innenausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Genau DAS fördert die heimelige Wohnatmosphäre. Das schöne Gartengrundstück sowie der einladende Vorgarten sind pflegeleicht und können individuell gestaltet werden. Zwei dazugehörende Geräteschuppen bieten sich zum Verstauen von Gartenutensilien, Werkzeug oder Fahrrädern an. Die nach Süden ausgerichtete Terrassenanlage (+ Markise) mit Außengrill lädt ebenso zum Verweilen ein und bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Bei Bedarf kann eine Garage für monatlich EUR 40,00 zusätzlich angemietet werden. Am Haus befindet sich ein weiterer PKW-Außenstellplatz; hierfür fallen keine Mehrkosten an. Der TV-Empfang erfolgt wahlweise über eine Satellitenschüssel oder einen Kabelanschluss. Die Haltung von Haustieren erfolgt nach Absprache. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten belaufen sich auf EUR 160,00. Die Kosten für den Haushaltsstrom sowie für die Ölbeschaffung zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. Der verbrauchsorientierte Energieausweis kann auf Wunsch selbstverständlich eingesehen werden. Pikant: Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Voraussetzung ist die ordnungsgemäße Abnahme und Installation eines neuen Kaminaußenrohres durch den entsprechenden Bezirksschornsteinfeger. Sonstige Details (z. B. Standort) sind vorab mit dem Vermieter zu besprechen. Lage: Vortreffliche Wohnlage von Unna-Königsborn. Familienfreundliche Umgebung – Gehobenes Umfeld – Nette Nachbarschaft – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bahnhof sind schnell erreichbar – Gute Anbindung an die Autobahn. Bestens geeignet für: – Kinderlose Paare mit großem Platz- bzw. Bürobedarf – Familien mit maximal 3 Personen Unser Fazit: Wer großen Wert auf eine exklusive Lage legt, ist klar im Vorteil. Nutzen Sie diese einmalige Chance und entscheiden Sie sich für dieses behagliche Objekt. Es erfolgt eine besenreine Übergabe. Für den neuen Mieter fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an. Auf Wunsch des Vermieters konnten keine Innenfotos erstellt werden. Wir bitten um Verständnis. Bezugstermin: Nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Korte Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Tipp: Online-Anfragen werden zügiger bearbeitet!