Eine Hälfte für eine ganze Portion Glück!

*** VERMIETET AM 01.02.2013 *** In bevorzugter Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr erwartet Sie diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit Rotklinkerfassade. Die Immobilie besticht vor allem durch seine hell gestaltete Raumkonzeption und bietet folgenden Grundriss: SOCKELGESCHOSS: – Optionales Zimmer (z. B. als Kinder-/Gästezimmer oder Büro geeignet) – Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – Zugang zu Terrasse und Garten ERDGESCHOSS: – Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon – Wohnküche mit Essmöglichkeit – Hauswirtschaftsraum – Flur / Eingangsbereich – Gäste-WC DACHGESCHOSS: – Elternschlafzimmer – Zwei Kinder-/Arbeitszimmer – Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Sämtliche Fenster sind mit Kunststoff-/Isolierverglasung und Roll-Läden ausstaffiert. Aktuelle Oberböden: Wohn-/Essbereich / Schlafräume / Zimmer im Sockelgeschoss: Teppich. Küche, Flur, Gäste-WC, Bäder und Hauswirtschaftsraum: Fliesen. Das pflegeleichte Gartengrundstück eignet sich ideal zum Entspannen und darf seitens des Mieters individuell gestaltet werden. Zum Verweilen laden auch der Balkon und die Terrassenanlage ein. Beide sind jeweils überdacht. Garten, Balkon und Terrasse sind allesamt nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne lang anhaltend genießen können. Bei Bedarf können zwei Geräteschuppen – oder einer davon – vom jetzigen Mieter gegen eine Gebühr übernommen werden. Gleiches gilt für die vorhandene Einbauküche; auch hier wäre bei Übernahme eine einmalige Abstandssumme fällig. Als Staufläche ist der Dachboden bestens geeignet. Dieser dient sozusagen als Kellerersatz. Genauso können beispielsweise Hobbybastler, handwerklich Begabte, Modelleisenbahnbesitzer etc. diesen Platz optimal für ihre Zwecke nutzen. Eine separate Garage kann bedarfsweise für EUR 35,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden. Am Haus selbst ist Platz für zwei normalgroße PKW. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. TV-Anschlüsse sind sowohl im Wohn-/Essbereich als auch in den Schlafräumen vorzufinden. Ein Empfang via Satellit ist ebenso möglich (nach Absprache). Bezüglich DSL existiert eine 2.000-er-Leitung. Haustiere sind gestattet. Hunde können beispielsweise im nahe gelegen Wald wunderbar ausgeführt werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 150,00. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. Das Objekt kann zum 01.09.2013 (!) angemietet werden. Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis. Lage: Sehr ruhig – Kein Durchgangsverkehr. Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung. Spielplatz für Kleinkinder in der Nähe. Alles für den täglichen Bedarf, Schulen (Grundschulen und Gesamtschule), Kindergärten, Ärzte oder Apotheken sind von hier aus selbst fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Wichtig zu wissen: Es fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an. Innenfotos konnten aus Diskretionsgründen leider nicht erstellt werden. Gerne senden wir Ihnen Bilder der anderen Doppelhaushälfte, die wir in der jüngsten Vergangenheit vermieten durften, zu. Diese verfügt über den gleichen Grundriss, nur spiegelverkehrt. Unser Fazit: Perfekt für Familien oder kinderlose Paare mit großem Platzwunsch. Schauen Sie sich die Immobilie mit uns gemeinsam an – und Sie werden begeistert sein!