Großzügiges Heim im Landhausstil mit Garten und Garage!

Im ländlichen Bereich von Unna – im idyllisch gelegenen Ortsteil Hemmerde – erwartet Sie dieses aparte und freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil. Das wahre Raumwunder befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und teilt sich wie folgt auf: KELLER: – 1 Wasch-/Trockenraum – 1 Heizungsraum nebst 3 x 1.000-Liter-Öltanks – 2 weitere Kellerräume ERDGESCHOSS: – Windfang – große Diele – abtrennbarer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten – Küche – befenstertes Duschbad + WC OBERGESCHOSS: – Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – drei Kinderzimmer – befenstertes Bad mit Wanne + WC – Abstellraum im Treppenhaus DACHBODEN: (ca. 20,00 m²) – 1 befensterter Raum (derzeit als Schlafraum genutzt) Begehbar ist das Objekt zum einen über den Haupteingang, zum anderen über den separaten Seiteneingang (Bereich Küche). In 1993/1994 wurde die Immobilie vollständig modernisiert. Alle Wohnräume besitzen Kunststoff-/ISO-Fenster und sind mit Roll-Läden ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine Schiebetür abtrennbar. Eine Garage wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt und kostet zusätzlich EUR 40,00 pro Monat. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer PKW-Stellplatz. Das pflegeleichte Gartengrundstück (ca. 300 m²) mit Freisitz eignet sich prächtig zum Entspannen und darf selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Gleiches gilt für den Vorgarten. Es existiert übrigens auch ein Kaminanschluss. Sie haben somit die Möglichkeit, spürbar an Heizkosten zu sparen! Auf jeder Etage kann ein Kamin- oder Kachelofen angeschlossen werden – auch im Bereich des Dachbodens. Der z. Zt. im Wohn-/Essbereich vorhandene Ofen wird dem neuen Mieter überlassen. Zum Lagern von Holz kann der am Haus befindliche Unterstand übernommen werden. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein 16.000er DSL-Anschluss ist verfügbar. Die monatlichen „kalten“ Nebenkosten belaufen sich derzeit auf EUR 120,00. Die Kosten für Strom, Heizung und Öl(-anlieferung) werden seitens des Mieters mit dem jeweils zuständigen Versorger direkt abgerechnet. Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Städte Unna oder Werl sowie Schulen, Kindergärten und die Autobahn sind mit dem PKW zügig zu erreichen. Auch die Stadt Dortmund ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Unser Fazit: Dieses Haus ist für Freunde des ländlichen Wohnens einfach optimal. Das Liebhaberobjekt besticht vor allem durch seine behaglichen Räumlichkeiten. Familien werden sich hier garantiert sehr wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie dieses Mietangebot am besten gleich online an. Sie erhalten hiernach umgehend weitere Informationen (u. a. Grundrisse) von uns.