Brauereifrei – Komplett eingerichtet – Raucherzone möglich!

Im zentrumsnaher Lage von Kamen erwartet Sie diese freundliche Gaststätte/Kneipe mit anliegender Wohnmöglichkeit. Das brauereifreie Objekt ist vollständig eingerichtet, vermittelt eine absolut gemütliche Atmosphäre und teilt sich wie folgt auf: GASTSTÄTTE: 2 separierte Räume: – Raum 1: Barbereich/Kneipe mit integrierter Theke nebst Zapfanlage sowie Gastraum – Raum 2 / Anbau: Gesellschaftszimmer mit ca. 55 Sitzplätzen – Möblierte Wirtschaftsküche mitsamt diversen Elektrogeräten (u. a. Gasherd, Friteuse, Mikrowelle) – Sozial-/Pausenraum + Abstellraum + Hinterausgang – 2 separate WC-Anlagen (D/H) im Barbereich – 2 separate WC-Anlagen (D/H) im Bereich des Gesellschaftszimmers KELLERGESCHOSS: – 3 Kellerräume – ca. 71 m² Nfl. – ideal als Lagerfläche geeignet – sowohl von der Gaststätte, als auch von der Wohneinheit aus begehbar Aufgrund der Tatsache, dass der Gastraum im Barbereich sowie das Gesellschaftszimmer im Anbau voneinander getrennt sind, ist auch die Aufteilung eines Raucher- bzw. Nichtraucherbereichs unproblematisch. Das komplette Inventar ist übernahmepflichtig. Die einmalige Abschlagszahlung hierfür beträgt EUR 10.000,00 (VB). Die Möglichkeit zur Errichtung eines kleinen Biergartens ist im Bedarfsfall ebenfalls gegeben. Der neue Pächter darf sich gleichzeitig auf ein neues Zuhause freuen, das schon eher einer Haushälfte gleicht. Die Gaststätte und die Wohneinheit besitzen zwar jeweils einen eigenen Eingang, sind aber innerlich miteinander verbunden. Die Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,00 m² auf drei Etagen und teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: – 1 Zimmer (Büro) – ca. 17,00 m² Nfl. – direkter Zugang zum Keller OBERGESCHOSS: – 3 Zimmer – ca. 88,00 m² Wfl. – große Wohnküche – Abstellraum – großer Balkon mit Pergola – befenstertes Bad mit Wanne DACHGESCHOSS: – 3 Zimmer – ca. 54,00 m² Wfl. – begehbarer Kleiderschrank – Einbauschrank im Flur – Abstellraum Eine Garage wird Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Gesamt-Nebenkosten belaufen sich auf EUR 400,00,–. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt an den zuständigen Versorger gezahlt. Lage: – Stadtgebiet von Kamen – nur ca. 1 Autominute vom Zentrum entfernt – gutes soziales Umfeld Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann starten Sie noch jetzt Ihre persönliche Online-Anfrage. Sie erhalten hiernach umgehend weitere Informationen von uns.