Menden-Lendringsen: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

– VERKAUFT AM 14.03.2024 – Objekt: Walzweg 1 d, 58710 Menden-Lendringsen Zusammen mit zwei weiteren Wohnungen im Haus als Gesamtpaket verkauft! Ob als Anlageimmobilie oder zur Selbstnutzung – beide Varianten sind erstrebenswert! Verkauft werden soll diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 15-Parteien-Hauses. Das Gebäude steht auf einem etwa 1.054 m² großen Grundstücksareal im Erbbaurecht. Gemäß Teilungserklärung liegt der Erbbaurechtsanteil dieser Wohnung bei 80.059 / 1.000.000. Der Jahresanteil am Erbbauzins beläuft sich gemäß Jahresabrechnung 2022 auf EUR 339,84. – KOMPAKT ZUSAMMENGEFASST – Aufteilung: – Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon – Schlafzimmer – Küche – Diele – Abstellraum – Innenliegendes Bad mit Wanne, Separater Dusche, Waschbecken und WC – Gäste-WC Laut Teilungserklärung gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerabstellraum. Aktuelle Oberböden: Helle Fliesen in Wohnbereich, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad und Küche. PVC im Schlafzimmer. Fenster: Kunststoff – doppelt verglast – mit Rollläden zum Verdunkeln. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss: Fahrradabstellraum im Bereich der Tiefgarage, Wasch- und Trockenraum. Stellplatz: Die Parkflächen im Außenbereich können von allen Eigentümern bzw. Bewohnern genutzt werden. Erneuerung der Heizungsanlage: In einem Schreiben vom 21.08.2023 seitens der Hausverwaltung wurde uns mitgeteilt, dass die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine entsprechende Fachfirma – gemäß eines Kostenvoranschlags in Höhe von EUR 23.786,14 – mehrheitlich von der Eigentümergemeinschaft per Umlaufbeschluss angenommen wurde. Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: EUR 275,00 seit dem 01.07.2023 (gemäß Wirtschaftsplan 2023). Jahresanteil an der Instandhaltungsrücklage: EUR 626,67 (laut Wirtschaftsplan 2023). Weitere Eindrücke von der Wohnung erhalten Sie bei den bereit gestellten Innenaufnahmen. Lage: Im Ortsteil Lendringsen gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle. Schulen wie Kindergärten sind von hier aus mit dem Auto oder per (Schul-()Bus gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Pikant: Als Investor haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Eigentumswohnungen in derselben Wohnanlage käuflich zu erwerben. Quasi im Paket! Die anderen beiden Wohnungen finden Sie – neben dieser hier – auf unserer Webseite. Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten auch Ihre Eigentumswohnung verkaufen? » Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten. Korte Immobilien Fröndenberg – Immobilienmakler Fröndenberg und Umgebung.