Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wir in Fröndenberg zu einem attraktiven Preis

Wir sagen Ihnen, welche Besonderheiten Sie beachten müssen

Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, gibt es für Sie als Eigentümer in Fröndenberg und andernorts gute Nachrichten: Zahlreiche Kunden interessieren sich für den Kauf vermieteter Wohnungen und Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage – ob für den Vermögensaufbau oder als Altersvorsorge.

Damit Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Fröndenberg aber auch wirklich gewinnbringend verkaufen, gibt es einige Besonderheiten zu beachten, wie zum Beispiel die besondere Zielgruppe: Investoren sind nicht so leicht zu erreichen wie Selbstnutzer und haben komplexere Anforderungen.

Wie viel Rendite bringt mir die Immobilie?

Diese Frage steht ganz klar im Mittelpunkt von Kaufinteressenten für Mehrfamilienhäuser. Sie erwarten nicht nur konkrete Aussagen über den aktuellen Wert, sondern wollen auch wissen, wie sich die Rendite in der Zukunft entwickelt, Prognosen zur Marktentwicklung und mehr.

Haben Sie sich Sie dazu entschieden, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen, brauchen Sie also auf jeden Fall eine professionelle Wertermittlung. Wenden Sie sich diesbezüglich gern an unsere erfahrenen Experten aus Fröndenberg und erfahren Sie von uns zuverlässig den aktuellen Marktwert.

Verfahren zur Wertermittlung von Kapitalanlagen

Eine zuverlässige Bewertung ist auch für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Fröndenberg unerlässlich, denn nur so kann ein realistischer Verkaufspreis angesetzt werden.

Denn wie bei Selbstnutzern gilt auch für den Mehrfamilienhausverkauf in Fröndenberg:

Ein zu niedriger Preis führt dazu, dass Sie Geld verschenken – oder Investoren misstrauisch werden.

Ein zu hoher Preis verzögert den Verkauf und je länger die Immobilie am Markt ist, desto mehr finanzielle Abstriche müssen Sie machen, um am Ende überhaupt einen Käufer zu finden.

Zudem beeinflussen viele weitere Faktoren den Mehrfamilienhauswert, wie z. B.

Zwei mögliche Wertermittlungsverfahren im Überblick

Dann vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen, unverbindlichen Termin mit unseren kompetenten Experten. Wir unterstützen Sie dabei, das Für und Wider abzuwägen, erklären Ihnen die Chancen und Risiken für Ihren Hausverkauf in Fröndenberg auf und zeigen Ihnen gern Referenzen vielfältiger, von uns bereits erfolgreich verkaufter Häuser.

Ertragswertverfahren
Diese Methode eignet sich besonders für Mietimmobilien. Das Ertragswertverfahren stellt die eingenommene Miete den laufenden Kosten gegenüber. So kann der Marktpreis bzw. Verkehrswert sehr genau ermittelt werden.

Vergleichswertverfahren
Hierbei wird untersucht, welche Verkaufspreise ähnliche Objekte erzielt haben und darauf basierend der Wert Ihrer Kapitalanlage errechnet.

Was zunächst einfach klingt, ist natürlich um einiges komplexer. Erfahrene, qualifizierte Immobilienexperten wie wir werden für eine professionelle Wertermittlung auch immer Ihre Immobilie vor Ort sorgfältig begutachten sowie die Stärken und Schwächen berücksichtigen und wir:

Wenn Sie also Ihr Mehrfamilienhaus mit dem größtmöglichen Gewinn verkaufen wollen, sollten Sie sich jemanden an die Seite holen, der auf die Vermittlung von Anlageobjekten spezialisiert ist.

Mehrfamilienhausverkauf in Fröndenberg: Ist eine Aufteilung sinnvoll?

Ein typisches Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Wohnparteien, die sich über mehrere Etagen verteilen. Vor dem Verkauf sollten Sie deshalb entscheiden, ob Sie Ihr gesamtes Mehrfamilienhaus in Fröndenberg zum Globalverkauf anbieten oder nur einzelne Eigentumswohnparteien Ihres Mehrfamilienhauses verkaufen wollen. Ihre Entscheidung beeinflusst sowohl die Vermarktung als auch den Ablauf.

Pro: Mit einer vorherigen Aufteilung können Sie unter Umständen einen höheren Verkaufserlös erzielen.

Contra: Ein Mehrfamilienhaus aufzuteilen erfordert mehr Zeit und Aufwand, als ein Globalverkauf – Da Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und diverse andere spezifische Unterlagen brauchen.

Als Experten für den Mehrfamilienhausverkauf in Fröndenberg beraten wir Sie gern zu den jeweiligen Chancen für beide Optionen und unterstützen Sie auch gern, wenn Sie:

Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wir als Ihr wissens- und leistungsstarker Partner in Fröndenberg schnell und effizient

Wir begleiten Sie auf Wunsch gern ganzheitlich durch den gesamten Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Fröndenberg oder der Region – von der sorgfältigen Verkaufsvorbereitung über die professionelle Wertermittlung und zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur abschließenden Übergabe Ihres Hauses bzw. der verkauften Einheiten. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf oder fordern Sie weitere Informationen an.